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首当其冲的压力是侵蚀净利润。物业行业营收指标受包干制、酬金制影响而失准,净利润率更能反应企业盈利能力。影响后者的因素主要为平均物业费水平以及毛利率较高的增值服务在总营收的占比。2016-2018年,保利物业实现营业收入分别为25.64亿元、32.4亿元、42.3亿元,年内溢利分别为1.49亿元、2.25亿元、3.36亿元,净利润率分别为5.8%、6.9 %、7.9%。按照2018年数据,保利物业在目前体量超20亿元的物企中排倒数第二。

今年7月5日,谭旭光在中国重汽集团召开的“大干三季度,向新中国成立七十周年献礼”全国视频动员大会中也宣布,要精干主业、剥离副业,以房地产、物业、医院、幼儿园为代表的非主营业务正在有序退出。同时要求房地产业务要严格按照国有资产管理程序有序退出;快勤公司、医院要确保三季度全面完成改制;小额贷款、汇泽基金、鑫海担保等与主业相关度不高的高风险金融企业,要确保年底前完成退出。

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